Вслед за программами поддерживаемых ФРС Fannie Mae и Freddie Mac в США стала бурно расти частная ипотека (private-label mortgage market). Пишет WSJ. Частные финансовые компании – посредники создают обширные пулы ссуд , продавая их инвесторам. Во 2-м квартале 2021 г. было выпущено таких секъюритизированных облигаций на рекордные 42 млрд долл. Рынок частной ипотеки, составляющий пока всего 4% от стоимости ипотечных облигаций Fannie Mae и Freddie Mac, постепенно восстанавливается. Доходность по частным ипотечным облигация существенно выше доходности по гарантируемым государством облигациям государственных агентств, а стандарты выдачи кредитов помягче и гибче (например, в качестве подтверждения платежеспособности заемщика может использоваться банковская выписка по счету, а не сведения о зарплате от работодателя). Процентные ставки по выданным частными кредиторами ипотечным ссудам существенно ниже %% по гарантируемой государством ипотеке. Одним словом, они вернулись. Лидеры растущей индустрии те же - Goldman Sachs Group Inc., Morgan Stanley и JPMorgan Chase & Co., а также растущее число банков и фирм, занимающихся недвижимостью. (function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = "//connect.facebook.net/ru_RU/sdk.js#xfbml=1&version=v2.8"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));https://www.facebook.com/photo/?fbid=2985095178302925&set=a.591652154313918&__cft__[0]=AZVm6ktePhtCr791WMyOYgAuD5wjFj7vAY-WMiUCEaAdWY-KbP265b9XqR6gS8P_hlOXiqGhX-eU_3QTHAlK1e1cGxy6Z69GU-h4B7l9ss_e0PZpIR0JBmBZaTLV63LMZTM&__tn__=EH-R